Einfaldlega sett, þú gætir lýst "turnkey" sem "rúm tilbúinn til að flytja inn - bara" snúðu lyklinum "og opna dyrnar."
Bjóða upp á fasteignasali setur þig í sundur
Fasteignamarkaðurinn fer upp og niður, með fyrirvara um nokkra áhrifaþætti. Þegar markaðurinn er þunglyndur, er að bjóða upp á turnkey fasteign til sölu og skilur þú frá einhverjum öðrum sem er að spæna um að flytja eign frá seljanda til kaupanda. Fjárfestar meta sérstaklega eiginleika Turnkey. Þeir þurfa ekki fjárhagslega að viðhalda eignunum í óákveðinn tíma, en þeir koma með þau í búsetuástand fyrir væntanlega leigjendur eða endursölu.
A turnkey eign getur einnig höfðað til fjárfesta sem bara dabbles í fasteignum, einhver sem kaupir einni eign með það fyrir augum að leigja það út. Hann vill ekki vera í fullu leigusala. Hann vill bara eina eignina af einum ástæðum eða öðrum. Mun hann hafa tíma eða tilhneigingu til að eyða helgi sínum eftir kaupin á vinnunni?
Hann gæti verið reiðubúinn til að borga smá meira til að kaupa eitthvað sem er innfært tilbúið.
The hæðir af Turnkey Átak fyrir íbúðarhúsnæði
Ef þú ert að selja heimili þitt, að fara að miklu leyti af kostnaði og vandræði til að gera það að snúa mega ekki vera nauðsynlegt. Það er eitt, ef þú ætlar að leigja búsetu-hlutlausa liti, sláðu blettinn og bjóða upp á eign sem er einfaldlega allt að kóða er yfirleitt nægjanlegt.
Þegar þú ert að selja, þá er það ástæða þess að kaupandinn vilji setja eigið frímerki á eignina. Já, ferskur mála er mikilvægt en það er öruggur giska á að nýi eigandinn muni taka það upp með eitthvað meira að eigin smekk þegar hann fer inn. Búa til turnkey eign ætti að vera kostnaður duglegur. Búnaður og búnaður ætti að vera í góðu formi, tilbúinn til notkunar og ekki líkleg til að þurfa að gera við, en það gæti ekki verið nauðsynlegt að fara á kostnað þess að uppfæra þær í nýjustu hlutir.
Ef þú ert kaupanda / leigjandi
Hafðu í huga að orðasambandið "turnkey" er ætlað að tálbeita leigjendur og kaupendur. Þú ert viss um að sjá það í auglýsingum og heyra loforð frá fasteignasala og seljendur. Þetta gerir það ekki. Vertu tilbúinn að vera fyrir vonbrigðum. Í versta falli geturðu notað neina galla í eignum í samningaviðræðum þínum.