Það væri gott fyrir borgara ef sveitarfélög greiddu þeim að halda áfram búsetu innan borgarinnar, en það er bara ekki að gerast.
Eitt heimili sem kemur til borgarinnar er ekki að fara að gera merkjanleg áhrif á efnahag borgarinnar. Hundruð koma til borgarinnar vilja.
Borgir fara yfirleitt yfir efnahagsþróunarstjórnir þeirra með því að búa til stefnumót sem gerir borgum og fyrirtækjum kleift að öðlast gagnkvæma samninga um skattaívilnanir. Borgir samþykkja þessar stefnur þannig að þeir þurfi ekki að fara aftur á teikniborðið í hvert skipti sem fyrirtæki vill koma til bæjarins eða stækka. Að hafa skattaupplýsingastefnu gerir borgina kleift að vera á framfæri við fyrirtæki, ábyrgur fyrir borgurum og draga úr útliti cronyismans. Reglur leyfa borgum að halda sig við það sem þeir hafa þegar ákveðið í þeirra bestu hagsmuni en tæla ný fyrirtæki og halda núverandi.
Hagnýting efnahagslegs bóta
Þegar fyrirtæki geta aukið sveitarfélaga hagkerfið, nota þau það sem skiptimynt. Þeir spila jafnvel borgir af öðru eins og einstaklingur sem ætlar að kaupa bíl mun spila tvo sölumenn af annarri.
Um leið og einn borg býður upp á fimm ára lækkun skatts , mun fyrirtæki fara til annarra borga sem leita að tíu ár.
Fyrirtæki reyna að fá borgir til að bjóða meira en það sem stefna þeirra veitir. Borgarstjórar verða að vega kostir og gallar af því að standa við stefnu í samanburði við að bjóða upp á meira fyrir mjög góðan samning.
Þegar bætt er upp með tímanum, er skattaívilnanir slæmt fyrir skattgreiðendur, en í einstökum tilvikum munu borgir keppa við hvert annað.
Þegar borgirnar eru staðsettar í mismunandi ríkjum geta ríkis embættismenn lánað í að laða að fyrirtæki. Svo lengi sem borgir eru tilbúnir til að spila leikinn munu fyrirtæki halda áfram að leita að skattaívilnanir fyrir starfsemi sem þeir myndu líklega gera án þess aðstoðar sveitarfélaga.
Þó að skattaívilnanir séu mikilvægir vegna þess að fyrirtæki ákveða að finna níu borg í öðrum, telja fyrirtæki einnig utan fjárhagslegra þátta í ákvörðunum sínum. Pólitískt loftslag, húsnæðisverð, menntun, garður og listir eru aðrar forsendur í ákvarðanatökuferlinu.
Greining á kostnaði og ávinningi
Þegar skattaívilnanir eru talin, vinna borgarstjórnarmenn hvað borgin stendur til að ná í viðskiptum sem koma, dvelja eða stækka. Þessi ávinningur er aðallega eignaskatttekjur og aðrir skatttekjur sem tengjast auknum starfsmönnum sem búist er við að flytja til borgarinnar eða ráðnir frá núverandi íbúa borgarinnar.
Ef nýtt fyrirtæki kaupir landsvæði og byggir verksmiðju á það, eykur fyrirtækið fasteignaskatt borgarinnar. Verksmiðjan bætir virði við annars lausu landið. Fyrirtæki getur lagt til þess að borgin sé heimilt að greiða lækkun fasteigna skatthlutfalls fyrstu árin sem verksmiðjan er opnuð.
Þetta hjálpar fyrirtækinu að lækka skattskyldu sína en aðrir rekstrargjöld eru óvenju háir.
Halda með verksmiðjunni dæmi, segðu að verksmiðjan búist við að ráða 1.000 manns, þar af 900 af þeim er talið vera fólk sem fer í bæinn vegna verksmiðja. Borgin mun upplifa hækkun eignaverðs vegna allra nýju kaupendur heima. Það mun einnig fá meiri söluskatt og tekjutengda tekjur vegna þess að þetta fólk fer í bæinn.
Slíkar bætur eru taldar ásamt kostnaði sem borgin verður fyrir vegna atvinnurekstrarins. Þessi kostnaður felur í sér uppbyggingu uppbyggingar og fleiri borgarmenn nauðsynlegar til að þjóna vexti íbúa. Infrastructure kostnaður gæti falið í sér breiðari götum, að setja upp fleiri götu lýsingu, lengja fráveitu línur og byggja nýja eld og lögreglustöðvar.
Önnur starfsmenn borgarinnar geta falið í sér fleiri lögreglumenn , slökkviliðsmenn og starfsmenn sem þurfa að styðja stærri stofnun, svo sem endurskoðendur og stjórnsýsluaðstoðarmenn.
Aðgerðin
Borgir reyna að halda sig við efnahagsþróunarstefnu sína vegna þess að þessi stefna hefur verið ræktað með efnahagsgreiningu, lögfræðilegum skoðunum og sveitarstjórnarkosningum. Borgir hætta að gera mistök þegar þeir fara í burtu frá því sem þeir hafa fyrirhugað vel.
Ef borg telur að skattakreppan sé góð og að aðrar borgir gætu týnt viðskiptunum í burtu, mun borgin líklega gera samninginn, jafnvel þótt þeir verði að víkja frá stefnu. Markmið borgarinnar er að minnsta kosti brjóta jafnvel. City embættismenn vilja áætlaður tekjur fara yfir kostnað af undanþegnum skatttekjum og bætt rekstrarkostnaði.
Stjórnarformaður efnahagsþróunar borgarinnar er yfirleitt aðalviðræðari borgarinnar í skatthlutfalli. Þegar framkvæmdastjóri efnahagsþróunar telur að svik frá stefnumótun geti verið skynsamlegt, safnar forstöðumaður inntak frá öðrum staðbundnum embættismönnum og viðskiptahagsmunum, svo sem efnahagsþróunarráð, skólaskrifstofur og verslunarhús. Þegar stefna er fylgt er ekki þörf á frekari inntaki. Borgarstjóri samþykkir öll tilboð áður en þau eru lögð fyrir borgarstjórnar um endanleg samþykki.