Hvað þarf að íhuga áður en ákvörðun er tekin um leigu
Tveir meginatriði til að leggja áherslu á þegar ákveðið er um rétta tegund af pláss til að leigja fyrir fyrirtækið þitt er staðsetningin og tegund leigusamningsins sem boðið er upp á. A verslunarmiðstöð gæti boðið frábæra staðsetningu fyrir smásala fyrirtæki en þú verður líklega að deila hluta af hagnaði þínum með leigusala þína auk þess að greiða grunn leigu. Leiga iðnaðar- eða atvinnulífsrými er val þess virði að íhuga fyrir smásölufyrirtæki vegna þess að leigir eru ódýrari og ólíklegt að þú verður að deila hagnaðinum þínum.
Auglýsing eign
Auglýsing fasteign getur verið land, eign eða aðstaða sem er annaðhvort sett fyrir eða eingöngu notuð í viðskiptalegum tilgangi. Í flestum tilfellum geta menn ekki búið í byggingu í atvinnuskyni og mörg staðbundin forsætisráðstöfun getur einnig haft takmarkanir á því hvað og hvernig atvinnuhúsnæði er notað. Og, til að gera málið ennþá meira takmörkuð, geta sveitarfélaga og húseigendasamtök og einstök leigjendur haft eigin takmarkanir.
Það er afar mikilvægt þegar þú ert að leita að atvinnuhúsnæði að leigja að þú ert fullkomlega heiðarlegur við fasteignasala og leigjandi um það sem þú ætlar að gera við eignina og framtíðaráform sem þú gætir þurft að bæta eignina eða auka viðskipti þín. Til dæmis, ef þú ætlar að setja upp verslunarverslun eða starfsstöð þar sem þú býst við að margir viðskiptavinir koma og fara um daginn þarftu að láta leigusala vita fyrirfram.
Ef þú ert ekki og skyndilega snúið og skrifstofu í verslunarvöruverslun getur þú og fyrirtæki þitt endað á götunni fyrir brot á leigusamningi (og þú getur samt verið fjárhagslega ábyrgur fyrir leigu fyrr en staðurinn er leigður aftur.) Það borgar sig að taktu þér tíma, hugsa um hvað þú vilt og spyrja spurninga um takmarkanir. Hér eru nokkrar algengustu tegundir eigna sem þú getur leigt og lítið um hver og einn.
Tegundir atvinnuhúsnæðis Eignir flestra eigenda
Auglýsingareign vísar ekki aðeins til sjálfstæðra skrifstofuhúsa heldur einnig í atvinnuskyni, viðskiptabýli og verslunarmiðstöðvar og verslunum. Til viðbótar við hefðbundna lágmarkshækkun og háhraðanotkun skrifstofuhúsa, eru fyrirtæki (og einstaklingar) leigðir í:
Viðskipti Parks
Fyrirtæki garður er hópur bygginga hönnuð fyrir almenna og létt-iðnaðar notkun viðskiptalegum tilgangi. Viðskipti garður leigir eru oft ódýrari en smásölu eignir og sambærileg við leiguhúsnæði iðnaðar garður. Margir læknar og aðrir þjónustufulltrúar leigja pláss í viðskiptabýli.
Industrial Parks
Þessi tegund af viðskiptalegum eignum samanstendur af byggingum sem skipt eru í einingar eða rými sem eru oft vöruhús eða önnur stór, ólokið rými. Iðnaðar garður er venjulega zoned fyrir þungur iðnaðar tilgangi en eru einnig oft notuð fyrir aðrar gerðir af fyrirtækjum.
Rýmið í iðnaðarsvæðinu er hægt að nota til framleiðslu og annarra stóriðjuframkvæmda, þar sem vörugeymslur geta verið breytt í hefðbundnar skrifstofubúðir eða þjónað samsettum viðskiptalegum tilgangi.
Iðnaðarrými sem hafa útsýnisgluggar fyrir framan glugga eru nú líka notaðar af mörgum smærri smásölufyrirtækjum sem eru bara að byrja. Sum iðnaðar garður hefur orðið svo aðlaðandi að á yfirborði eru þeir erfitt að greina frá viðskiptabýli nema þeir hafi venjulega stórar, bílskúrshurðir fyrir aðgang.
Ákveðinn eigandi fyrirtækis getur yfirleitt fundið iðnaðarleigusamninga sem hafa verið endurbætt eða byggð út af fyrri leigjendum í skrifstofuhúsnæði eða smásala. Þessar hálfvitar rými kosta enn frekar mun minna en að leigja en aðrar tegundir viðskiptabanka.
Verslunarhúsnæði
Þessi tegund eignar felur í sér verslunarmiðstöðvar, verslunarmiðstöðvar og aðrar aðstöðu sem henta til verslunarfyrirtækja.
Til viðbótar við aðstöðu sem eru sérstaklega hönnuð sérstaklega eða eingöngu fyrir smásölufyrirtæki, leigir margar smásölufyrirtæki einnig einingar í iðnaðar garður og viðskiptabýli.