Real Estate Appraiser

Starfslýsing

Fasteignamatari metur verðmæti einbyggingar eða lands. Starf hans er svipað og matsmaður , sem í staðinn lítur á gildi nokkurra eigna í einu. Matsaðili getur sérhæft sig í annaðhvort atvinnuhúsnæði eða íbúðarhúsnæði.

Hann eða hún verður kölluð á að meta eign áður en hún er seld, veðsett, skattlagður, tryggður eða þróaður. Eftir að hafa heimsótt síðuna og fylgst með eiginleikum þess og eiginleikum staðsetningarins, greinir kerfisstjóri eignina samanborið við sambærilegar heimili.

Fljótur Staðreyndir

• Miðgildi tekjur fyrir umsjónarmenn og matsmenn eru 51.850 $ (2016). *
• 81.000 manns vinna á þessu sviði (2016). ^*
• Sveitarfélög og fasteignarfyrirtæki ráða flestir appraisers.
• Næstum fjórðungur þeirra voru sjálfstætt starfandi.
• Flest störf eru í fullu starfi.
• Fasteignamatendur hafa góða vinnuhorfur . Vinnumagnastofnun Bandaríkjanna gerir ráð fyrir að atvinnu vaxi hraðar en að meðaltali fyrir öll störf milli 2016 og 2026.

* The US Bureau of Labor Statistics ekki tilkynna aðskildum atvinnu tölum fyrir appraisers.

Dagur í lífinu á fasteignamati

Til að komast að því hvernig það er að vinna sem fasteignamatari, horfðum við á atvinnutilkynningar sem birtar voru á Indeed.com.

• "Safna, sannprófa og greina gögn um íbúðarhúsnæði, þ.mt, en ekki takmarkað við, mælitæki, líkamlegt eftirlit með ytri og innri byggingum, ljósmynda eign, greiningu á sölu á markaði og athygli byggingargæða og fyrirhuguð notkun eignarinnar"

• "Aðstoða eða sinna innri eða innra mati og mati"
• "Hafðu í huga við núverandi fasteignamarkaðsaðstæður og áhrif þeirra á íbúð og fasteignamarkaði í úthlutað landsvæði"
• "Aðstoð við gerð fjármálagerninga þ.mt afsláttur sjóðstreymis"
• "Ábyrgð á gagnavinnslu, þ.mt söfnun, sannprófun og greining á sölu, sölu og skráningu í bið, auk þess að viðhalda öðrum upplýsingum sem krafist er fyrir matsferlið"

• "Heldur eignaskrár með því að gefa til kynna breytingar á eigninni"
• "Vertu liðsleikari sem vill vera hluti af eitthvað stærra en bara starf hans"
• "Undirbúnir og verðir deild í óformlegum og formlegum áfrýjunarferli með aðstoð eftir þörfum frá eldri umsjónarmönnum og framkvæmdastjóra"

Hvernig á að verða Real Estate Appraiser

Þú munt líklega þurfa gráðu í BS gráðu til að vinna sem fasteignamatari vegna þess að flest ríki þurfa eitt til leyfis. Námskeið í hagfræði , fjármálum , stærðfræði , tölvunarfræði , ensku og viðskipta- eða fasteignalögum mun undirbúa þig fyrir þessa starfsferil.

Leyfi sem gefið er út af ríkinu þar sem þú vinnur er krafist ef starf þitt felur í sér að meta eignir fyrir viðskipti sem fela í sér vátryggðan banka eða fjármálastofnanir. Skýrsla um hæfniskerfið (AQB) setur lágmarksstaðla fyrir menntun, reynslu og prófskröfur sem hvert ríki verður að fylgja þegar útgáfu leyfis er veitt. Nánari upplýsingar liggja fyrir um staðla AQB á vefsetrinu Við mat á mati.

Hvaða mjúka færni þarftu?

Til viðbótar við gráðu í bachelor og útgefnu leyfi verður þú einnig að þurfa þessir mjúka færni eða persónulega eiginleika til að ná árangri í starfi þínu:

• Hlustunarhæfni : Til að mæta þörfum viðskiptavina þinna verður þú að skilja hvað þeir segja þér.
• Mikilvægt hugsun : Hæfni til að bera saman ýmsar leiðir þegar ákvarðanir eru teknar eða leysa vandamál er nauðsynleg.
• Lestur Skilningur: Þú verður að vera fær um að skilja skrifleg skjöl.
• Skrifa færni : Stór hluti af starfi þínu verður að skrifa skýrslur.
• Verbal Samskipti : Þú þarft að geta skýrt miðlað upplýsingum til viðskiptavina.

Hvað mun atvinnurekandi búast við frá þér?

Starfsskýringar á Indeed.com sýna að atvinnurekendur leita að eftirfarandi eiginleika þegar þeir ráða starfsmenn:

• "Sérstakar greinar og frásagnarskriftir"
• "Lyftur (allt að 50 pund), og ber hlutum sem þarf til að ljúka skoðun"
• "Hæfni til að takast á við mörg forgangsröðun og mæta fresti í skjótum umhverfi"

• "Sterk tæknileg færni þ.mt færni í notkun fjarskipta og skjalaskipti um internetið"
• "Hæfni til að framkvæma nákvæma vinnu með mikilli nákvæmni"
• "Sterk stærðfræði og greiningarfærni"
• "Hæfni til að takast á við tiltölulega nauðsynlegt streitu"

Er þetta starf gott fyrir þig?

Ættir þú að verða fasteignamatari? Sjálfsmat gerir þér kleift að læra um hagsmuni þína , persónuleika og vinnutengda gildi svo að þú getir ákveðið hvort þessi starfsferill sé vel fyrir þig. Einstaklingar sem hafa eftirfarandi eiginleika eru best hentugur fyrir þessa vinnu:

• Áhugasvið ( Hollandsk kóði ): ECR (Enterprising, Traditional, Realistic)
• Persónuleiki Tegund ( MBTI persónuleiki tegundir ): INTJ, ESTJ, ISTJ , ESFJ
• Vinna-tengd gildi : Sjálfstæði, stuðningur, árangur

Starfsmenn með tengd verkefni og verkefni

	Lýsing	Miðgildi árleg laun (2016)	Lágmarkskröfur um menntun / þjálfun
Matsmaður	Áætlar gildi allra heima á heimilum	$ 51.850	Einstök ríki setja lágmarkskröfur
Skattaskoðari	Kannar skattframtöl fyrir nákvæmni	$ 52.060	BS gráða
Endurskoðandi	Stýrir fjárhagsskýrslur stofnunarinnar fyrir merki um vanrækslu	$ 68,150	BS gráða
Kostnaðaráætlun	Myndar út áætlaða kostnað við að ljúka verkefni	$ 61.790	Bachelor gráðu eða mikla reynslu í byggingu

Heimildir: Vinnumálastofnun, Vinnumálastofnun, Vinnumálastofnun, Handbók; Vinnumálastofnun, US Department of Labor, O * NET Online (heimsótt 6. apríl 2018).